Оцінка комерційної нерухомості

Під оцінкою комерційної нерухомості розуміється визначення вартості наступних видів майна:

- торгівельної нерухомості;

- складської нерухомості;

- нерухомості виробничого, промислового призначення;

- об’єктів спеціального призначення.

Основні документи та інформація, необхідні для оцінки комерційної нерухомості:

1. Правовстановлюючі документи, тобто документи, на підставі яких майно належить господарю. Це може бути договір купівлі-продажу, договір дарування, міни, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.

2. Технічний паспорт БТІ.

3. Паспорт власника (співвласника) нерухомості. У випадку смерті власника необхідно надати свідоцтво про смерть; документ, який пов’язує померлого та спадкоємця (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо); паспорт спадкоємця.

Особливістю оцінки комерційної нерухомості є те, що у більшості випадків при оцінці майна потрібно проведення також експертної грошової оцінки земельної ділянки, на якій розташована ця нерухомість.

Даний перелік документів для оцінки комерційної нерухомості носить попередній характер і може бути змінений у разі необхідності, після детального ознайомлення з особливостями оцінюваного майна. Всі вищевказані документи надаються у вигляді ксерокопій (нотаріальне засвідчення необов'язково). Інформація від юридичних осіб, яка надається у вигляді довідкової, підписується відповідальною особою і скріплюється печаткою.

Оцінка нерухомості здійснюється у відповідності з процедурами, визначеними діючим законодавством України , на підставі договору із замовником.

За результатами проведеної роботи складається звіт про оцінку майна, що має повну юридичну силу для учасників угоди та користувачів звіту.


Copyright © 2013. ТОВ "Алькорцентр". Всі права захищені.
При цитуванні информації активна гіперсилка на сайт обов`язкова